DRONTEN - De toekomst van de woningmarkt in Dronten is lastig te voorspellen. Dat komt vooral door de vraag: wat gaan de ouderen doen? Blijven zij in hun rijwoning of vrijstaande woning zitten? Of stromen ze door naar een seniorenwoning of appartement?
Jeroen Wissink presenteerde donderdag tegenover de gemeenteraad de resultaten van een woningmarktonderzoek. Dat onderzoek is door bureau Companen uitgevoerd in opdracht van de gemeente Dronten en Oost Flevoland Woondiensten (OFW).
Tot de dood in een rijwoning
,,In hoeverre verwachten wij dat senioren gaan verhuizen naar een geschikte woning?’’, vroeg Wissink zich af. Hij constateerde dat ouderen heel weinig verhuizen: ,,Vaak blijven ze tot hun dood in hun rijwoning of vrijstaande woning.’’
Komt de doorstroming op gang, dan krijgt de gemeente Dronten een tekort aan appartementen en andere woningen die geschikt zijn voor ouderen. ,,Als doorstroming stokt of niet verloopt zoals verwacht, dan moet je aan de onderkant woningen toevoegen. Dan komen rijwoning niet vrij omdat de senior er in blijft zitten en dan moet je rijwoningen toevoegen om jongeren te kunnen huisvesten. Dat is een lastige vraag: hoe ontwikkelt zich dat de komende jaren?’’
Het antwoord op die vraag is van belang, omdat er de komende jaren sprake zal zijn van vergrijzing. ,,Dronten is een relatief jonge gemeente, maar ook hier zet de vergrijzing in’’, weet Wissink, ,,Het aantal 65-plussers neemt toe. Dat heeft gevolgen voor de manier waarop je het wonen organiseert, maar ook voor het voorzieningenaanbod.’’
Huurders wel in appartementen
In de huidige situatie heeft OFW een belangrijke functie voor de ouderen, constateerde Jeroen Wissink. Maar liefst 19% van de huurders van OFW is ouder dan 76 jaar. Van die 76-plussers woont ongeveer 60% in een appartement of een seniorenwoning.
In de koopsector wonen die 76-plussers juist in een grote woning: vrijstaand of twee onder een kap. Die ruime huizen bieden enerzijds de mogelijkheid om de woningen aan te passen voor de senioren. ,,Anderzijds heb je wel de verantwoordelijkheid voor het onderhoud en voor een grotere tuin. Dat kan mogelijk een belemmering vormen bij het ouder worden.’’
