DRONTEN - Oost Flevoland Woondiensten (OFW) probeert ontruimingen zoveel mogelijk te voorkomen. De corporatie is dan ook blij met het aantal van 3 ontruimingen vanwege een huurachterstand in 2016. Dit is volgens OFW het gevolg van de goede samenwerking met Maatschappelijke Dienstverlening Flevoland en andere sociale partners. Ook het eigen ‘sociale incassobeleid’ draagt eraan bij.
Het aantal van drie ligt weliswaar hoger dan in de jaren daarvoor (0 en 2), maar aanzienlijk lager dan een jaar of tien geleden. Wel hebben daarnaast vijf huurders zelf de sleutels ingeleverd om de ontruimingskosten te voorkomen.
Overlast
Ontruimingen vinden niet alleen plaats vanwege huurachterstanden, maar ook als er sprake is van overlast. Het afgelopen jaar ontruimde OFW één woning omdat er een hennepkwekerij was gevestigd.
Daarnaast heeft de corporatie enkele keren het huurcontract opgezegd: „Daardoor hebben we een aantal overlastsituaties weten te beëindigen.”
Het eerste jaar
OFW probeert met name in het eerste jaar van de huur het aantal huisuitzettingen te beperken. Als de corporatie twijfelt of mensen zelfstandig kunnen wonen of hun huur kunnen betalen, kijkt OFW of hulp en begeleiding nodig is. „Voorwaarde is natuurlijk wel dat mensen hulp willen ontvangen”, schrijft OFW in haar jaarverslag.
Die begeleiding leidde er het afgelopen jaar toe dat 2 huurcontracten werden afgesloten met een begeleidingsovereenkomst. „De voorwaarden kunnen bijvoorbeeld gaan over het accepteren van hulp of begeleiding bij het betalen van de huur of bij het huishouden”, aldus OFW. Bij 4 gevallen was niet de bewoner de huurder, maar een zorgverlener. Twee van die vier bewoners kregen na verloop van tijd de woning op hun eigen naam.
Al die maatregelen leidden ertoe dat het afgelopen jaar slechts één woning werd ontruimd, waarvan de huurder nog geen jaar in het huis zat.
Totale huurachterstand
De totale huurachterstand bij OFW bedroeg bij de jaarwisseling 0.79 procent van de totale huur. In 2012 en 2013 lag dat percentage iets hoger, in 2014 en 2015 een klein beetje lager.
